(812)333 3003

  • КАТАЛОГ:

СТЕКЛОМОЛЛИРОВАННОЕ (ГНУТОЕ) СТЕКЛО,   ОБЛИЦОВОЧНЫЕ МАТЕРИАЛЫВЫРАБОТКА СОЛНЕЧНОЙ ЭНЕРГИИКРОВЛИ И ФАСАДЫ ИЗ ТИТАНЦИНКАОСВЕТИТЕЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ

 

С помощью форума мы надеемся усилить значение новационных технологий, облегчить и ускорить процесс их внедрения в производство. Темы форума: ПОИСК НОВЫХ ПОДХОДОВ К СТРОИТЕЛЬСТВУ * ПРИМЕНЕНИЕ СОВРЕМЕННЫХ МАТЕРИАЛОВ * ВНЕДРЕНИЕ ИННОВАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ

  • МИРОВАЯ АРХИТЕКТУРА 

посмотрите все объекты выбрав "новости мировой архитектуры", или выберите один из разделов каталога, например "динамическая архитектура"

Башня «Mahanakhon»

Башня «Mahanakhon»

Небоскреб «Закрученный Торс»

Небоскреб «Закрученный Торс»

  • ТЕХНОЛОГИИ

ФАСАДНЫЕ РАБОТЫ

МОДУЛЬНЫЕ ФАСАДЫ

ОБЛИЦОВКА ФАСАДОВ

СТРУКТУРНОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ

ПРОИЗВОДСТВО АЛЮМИНИЕВЫХ КОНСТРУКЦИЙ

ФАСАДНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

АЛЮМИНИЕВЫЕ ФАСАДЫ

МОНТАЖ ФАСАДА

ОСТЕКЛЕНИЕ ФАСАДА

ЭЛЕМЕНТНЫЙ ФАСАД

ВЕНТФАСАД

РЕСТАВРАЦИЯ  ФАСАДА

УТЕПЛЕНИЕ ФАСАДА

ПРИМЕНЕНИЕ ЭТФЭ

ОГНЕСТОЙКИЕ ФАСАДЫ

ВЫСОТНОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ

ЗЕНИТНЫЕ ФОНАРИ

СВЕТОПРОЗРАЧНЫЕ КОНСТРУКЦИИ

ШУМОИЗОЛЯЦИЯ

СВЕТОПРОЗРАЧНЫЕ

МОНТАЖ ВЕНТИЛИРУЕМЫХ ФАСАДОВ

ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ

МОКРОЕ УТЕПЛЕНИЕ

НАВЕСНЫЕ ФАСАДНЫЕ СИСТЕМЫ

СОКРАЩЕНИЕ СРОКОВ 

ТЕПЛОИЗОЛЯЦИЯ

ВХОДНЫЕ ГРУППЫ

ВИТРАЖИ, ВИТРИНЫ

АЛЮМИНИЕВОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ

СВЕТОВЫЕ ФОНАРИ

ОШТУКАТУРИВАНИЕ ФАСАДА

ОСТЕКЛЕНИЕ БАЛКОНА,ЛОДЖИИ

АЛЮМИНИЕВЫЕ ВИТРАЖИ, ОКНА

СТЕКЛЯННЫЕ КОНСТРУКЦИИ

РЕСТАВРАЦИОННЫЕ РАБОТЫ

ПРОЗРАЧНАЯ КРОВЛЯ

ЦИНКОВЫЕ КРОВЛИ И ФАСАДЫ

ЗИМНИЙ САД

ЛЮКИ ДЫМОУДАЛЕНИЯ

ЗАМЕНА ХОЛОДНОГО ОСТЕКЛЕНИЯ НА ТЁПЛОЕ

ОСТЕКЛЕНИЕ АЛЮМИНИЕМ

ОТДЕЛКА ФАСАДОВ ЗДАНИЙ

ПРОЗРАЧНЫЕ КОЗЫРЬКИ

ТЁПЛОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ ЛОДЖИИ

УТЕПЛИТЬ БАЛКОН

ФАСАДНОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ

 

  • НОВЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ И МАТЕРИАЛЫ

 


Особенности высотного домостроения

В условиях дороговизны земельных участков, отведенных под застройку, строительные компании стараются возвести здания с максимальной для себя выгодой, используя в качестве инструмента для извлечения прибыли высоту: в высотном доме больше квартир, офисов или просто полезных помещений. Но на этом пути строителям приходится считаться с законами физики и соображениями безопасности.

НЕКОТОРЫЕ ПРОБЛЕМЫ

Высотные здания считаются сложными конструкциями, для строительства которых требуются серьезные инженерные решения. Достаточно сказать, что в современных высотках насчитывается до 30 систем инженерного оборудования: системы отопления, вентиляции, водопровода, канализации, мусороудаления, пожарной безопасности, автоматизации, пассажирского подъемного оборудования и др. Причем, все эти системы отличаются от тех, которые используются в строительстве обычных домов. И, зачастую, требуется взаимоувязка работы таких систем, поскольку они могут оказывать друг на друга существенное влияние.

Кроме того, в высотных зданиях необходимо проводить постоянный мониторинг как самой конструкции, так и всех ее инженерных систем. Поэтому в зданиях устанавливаются тысячи датчиков, с которых постоянно снимаются показатели.

ОСОБЫЙ ПОДХОД

Специального изучения и принятия нестандартных решений в высотных зданиях требуют проблемы меняющегося воздушно-теплового режима, противодымной защиты при пожаре, теплоснабжения и отопления, вентиляции, систем автоматизации и управления, проблемы безопасности и психологического дискомфорта и др.

Можно привести несколько примеров, иллюстрирующих тезисы о том, что для проектирования и эксплуатации высотных зданий требуется особый подход.

Если проектировать системы отопления и водоснабжения обычным образом, то под действием гравитации в стояках здания «Россия» (высота — 612 м) давление на первых этажах будет превышать 60 атм, для здания «Федерация» (высота — 440 м) — 45 атм. Давление воды просто разорвет все обычные системы.

Гравитационную составляющую необходимо учитывать и при проектировании мусоропроводов и канализации. Требуется предусмотреть установку гасителей скорости, принимать меры по снижению шума. Это касается как устройства мусоропроводов и канализации, так и устройства лифтовых шахт, установки различных двигателей и пр.

Еще одна проблема — отвод воды при пожаре. В наилучшем случае должно соблюдаться правило полной гидроизоляции квартир, а для сбора воды полы в квартирах и холлах необходимо устраивать с небольшим уклоном — для дальнейшего сброса ее в сеть водостока. Если этого не предусмотреть, то будет велик риск повреждения имущества в квартирах, расположенных этажами ниже.

Требуется предусмотреть установку обратных клапанов на вводах в квартиры систем ХВС и ГВС, чтобы предотвратить проблему подмеса и перетока воды из холодной в горячую магистраль.

При проектировании систем канализации необходимо предотвратить срыв гидрозатворов у санитарных приборов. Требуется проведение дополнительных расчетов на пропуск по стокам канализации не только сточных вод, но и дополнительных воздушных потоков, т.к. возможно образование зон вакуума в верхней и средней частях стояка и зоны повышенного давления — в его нижней части.

Этот перечень можно продолжать и развивать. Поэтому процесс проектирования инженерных систем высотных зданий, оптимальный подбор оборудования и мест его установки должен идти путем совместного принятия решений как проектировщиков, так и производителей оборудования. При этом имеет смысл учитывать и мнение эксплуатирующих организаций.

ВСЕ ПО ЗАКОНУ

Современное высотное строительство в России — достаточно молодое. И, как это часто бывает, принятие полного комплекта документов, регламентирующих этот вид деятельности, отстает от темпов возведения зданий.

В настоящее время единых для России требований по строительству высоток нет. При этом эксперты отмечают, что отсутствие полной нормативной базы для инженерного обеспечения высотного домостроения усложняет проектирование и монтаж внутренних инженерных сетей в высотных зданиях. Кроме того, отсутствует и современная нормативная база, отображающая критерии безопасности высотных сооружений.

Московские НИИ и проектные институты по заказу Москомархитектуры разработали «Общие положения к техническим требованиям по проектированию жилых зданий высотой более 75 м», согласованные со всеми органами надзора. Этот документ также можно принимать как практическое руководство при проектировании.

УСТРОЙСТВО И ОСОБЕННОСТИ ОТДЕЛЬНЫХ СИСТЕМ

Зонирование.

Действующими строительными нормами предусматривается зонирование высотных домов по вертикали. Это делается в целях обеспечения пожарной безопасности и оптимального и безопасного расположения инженерных систем. Зоны определенной высоты могут разделяться техническими этажами, на которых производится разводка магистралей сетей отопления, водоснабжения, прокладка сборных сетей канализации, объединение вентиляционных каналов. Наличие технических этажей — оптимальный вариант для эксплуатации, но в последнее время достаточно часто инвесторы стараются обходиться без них по экономическим соображениям. В таком случае используются шахты для прокладки трубопроводов, а горизонтальная разводка осуществляется в межэтажных перекрытиях.

Высота зоны определяется значением допустимого гидростатического давления в нижних приборах, а также возможностью размещения оборудования и коммуникаций на технических этажах. Как правило, зона инженерного оборудования совпадает с границами пожарного отсека по высоте.

Опыт проектирования и эксплуатации высотных зданий показывает, что оптимальная высота зоны системы отопления может составлять до 80 м. Для систем водоснабжения требования более жесткие и высота зоны ограничивается 60 м.

Системы отопления и водоснабжения.
Есть два принципиально разных подхода к проектированию систем водоснабжения высотных зданий. За рубежом снабжение водой зон здания по вертикали осуществляется путем последовательной подачи насосами воды в баки, устанавливаемые на технических этажах. Из баков вода поступает самотеком вниз. Баки, двухсекционные — для возможности очистки и ремонта без остановки водоснабжения. Насосные станции располагаются в ИТП и на нижних уровнях.

Это решение соответствует положениям принятых в этих странах норм об устройстве через каждые 12–15 этажей так называемых зон безопасности, где люди могут переждать пожар. Основные недостатки применения данной схемы состоят в том, что система открытая, затратная по количеству оборудования и занимаемым площадям. Преимущество этой системы в том, что инженерное оборудование устанавливается в низу зданий, что удобно с точки зрения эксплуатации и устранения нежелательных шумов и вибраций. Такую каскадную схему можно применять и при подключении теплообменников отопления и ГВС, когда в каждой зоне располагаются по две группы теплообменников и циркуляционные насосы, обслуживающие теплообменники. Одна группа теплообменников обеспечивает системы отопления, вентиляции и горячего водоснабжения первой зоны. Вторая — нагревает воду, подаваемую в следующую по высоте зону. Там также размещаются две группы теплообменников и циркуляционные насосы и т.д.

При такой схеме зонирования не происходит передачи давления из верхних зон в нижние, поэтому давление в контурах зон определяется только высотой зоны.

Насосы ХВС при этом располагаются на технических этажах вместе с теплообменниками и циркуляционными насосами и должны развивать напор, достаточный для того, чтобы обеспечить водоснабжение обслуживаемой зоны и поднять воду к следующей по высоте зоне. Зоны разделены обратными клапанами, благодаря этому наращивание гидростатического давления происходит только в пределах зоны.

Всегда существует вероятность того, что из-за неисправности обратных клапанов наращивание давления может охватить несколько зон или все здание по высоте. Поэтому необходимо, чтобы все элементы систем ХВС и ГВС выдерживали гидростатическое давление всех расположенных выше зон.

Альтернативой каскадной схеме водоснабжения является параллельная схема зонирования, где зоны являются независимыми. Каждую зону обслуживают свои насосы, расположенные в нижней части здания и подающие холодную воду только в свою зону. А дальше вода поступает в теплообменники. При использовании этой схемы воздействие высокого давления на теплообменники, арматуру и сантехническое оборудование, расположенные на этажах зоны, полностью исключается.

Воздействию гидростатического давления подвергаются только насосы и трубопроводы, поднимающие воду из городского водопровода. При этом проблем с подбором необходимого оборудования в настоящее время нет.

Следует отметить, что потребители тепла высотного здания по надежности теплоснабжения делятся на две категории: у первой категории не допускаются перерывы в подаче расчетного количества тепла и снижение температуры воздуха ниже минимально допустимых по ГОСТ 30494-96 и ГОСТ 12.1.005-88; у второй — допускается снижение температуры в отапливаемых помещениях на период ликвидации аварии не ниже 16 °С (в жилых помещениях) и не дольше 54 часов.

Для разводки систем отопления, ГВС и ХВС по квартирам применяют двухтрубную схему, которая, в случае аварии, ремонта или замены оборудования, позволяет отключать только одну квартиру.

Применение поквартирных систем отопления приводит к уменьшению протяженности магистральных труб, снижению потерь теплоты в необогреваемых помещениях, где проложены трубопроводы, упрощению поэтажного и посекционного ввода здания в эксплуатацию.

При устройстве систем водоснабжения и отопления важную роль играет прочность запорной арматуры. Недопустима ситуация, когда в системе существуют точки повышенного давления, где высок риск повреждения запорной арматуры или трубопроводов. А практика эксплуатации высотных зданий также показывает, что в ситуации использования неоригинальной запорной арматуры типа «труба плюс чужой фитинг» гарантировать безопасность и жизнеспособность системы невозможно.

Система внутренней канализации.

Эта система в высотных зданиях обычно состоит из сети трубопроводов, приемников сточных вод и устройств для осмотра и прочистки трубопроводов. Все приемники сточных вод подключаются к сети через гидравлические затворы. В системе необходимо устраивать гасители скорости и шумозащиту. Используются чугунные безраструбные трубы, которые негорючи и шумоизолированы. Бесшумная канализация — одно из наиболее интересных решений последнего времени, реализованная при помощи минерализированного полипропилена (PP). Особое внимание уделяется выпускам здания. Поскольку здания имеют значительную просадку, выпуски в наружных стенах не заделываются вглухую, а применяется специальное демпфирующее устройство, не позволяющее трубе на выпуске переломиться. Это, кстати, касается и всех остальных сетей.

Система мусороудаления. Традиционно мусоропровод включает ствол, загрузочные клапаны, шибер, противопожарный клапан, очистное устройство со средством автоматического тушения возможного пожара в стволе, вентиляционный узел и мусоросборную камеру.

Мусоропроводы высотных зданий имеют раздельные по высоте зоны обслуживания: нижняя обслуживается одним мусоропроводом, верхняя — другим, проходящим через нижнюю зону транзитом. Для снижения гравитационной скорости падения твердых бытовых отходов должны быть предусмотрены гасители. Ствол мусоропровода должен быть звукоизолирован негорючими материалами и не примыкать к жилым комнатам.

Электроснабжение.

В отличие от систем отопления и водоснабжения, системы вентиляции и электроснабжения по действующим нормативным документам обязательно должны совпадать по зонам с границами пожарных отсеков.

Для обеспечения нормального режима электроснабжения здания в настоящее время предъявляются высокие требования к безопасности, бесперебойной работе и экономичности систем электроснабжения. В системах электроснабжения применяются дополнительные источники электроэнергии, источники бесперебойного питания. Все системы жизнеобеспечения питаются от источника резервного энергоснабжения. В зданиях должно быть предусмотрено рабочее и аварийное освещение.  Есть требования и по устройству огней светового ограждения на фасаде здания .

Вентиляция.

В большинстве реализованных к настоящему времени многофункциональных высотных комплексов для жилой части принята приточно-вытяжная система вентиляции с механическим побуждением. Система гарантированно обеспечивает нормативный воздухообмен в квартире.

В квартирах схема вытяжных воздуховодов подключается к сборному коробу под потолком. Сами вытяжные воздуховоды скрыто прокладываются в выгороженных шахтах квартир. На соответствующем техническом этаже вытяжки из всех квартир зоны объединяются в единую шахту. Приточные установки располагаются обычно в подвале. Прокладка приточных воздуховодов предусматривается по техническому этажу и в вертикальной шахте лестнично-лифтового узла. На выходе из шахты на этаж в обязательном порядке устанавливаются огнезадерживающие клапаны. Здесь же устанавливаются и шумоглушители. На входе в каждую квартиру также в обязательном порядке устанавливаются огнезадерживающие клапаны.

В высотном жилом здании достаточно сложно и дорого организовывать центральную систему кондиционирования воздуха. Практика показала, что целесообразно в подобных случаях использовать местные системы, при этом вопрос выбора их типа оставлять за самими жильцами.

Системы автоматизации и диспетчеризации.

Современная технология строительства зданий подразумевает наличие большого количества инженерных систем: освещения, противопожарных, охраны и безопасности, вентиляции и кондиционирования и т.д. Средства автоматизации и диспетчеризации обеспечивают надежную и безотказную работу этих систем. Кроме того, указанные средства позволяют обеспечить снижение расходов на эксплуатацию за счет уменьшения энергопотребления и повышения надежности работы оборудования. По оценкам специалистов, срок окупаемости систем автоматизации и диспетчеризации составляет от 3 до 5 лет.

 

Большое количество инженерных систем в высотных зданиях требует принятия взвешенных и грамотных решений еще на стадии проектирования. Для достижения хороших результатов и постройки качественного здания требуется участие всех специалистов на самых ранних этапах. Такой подход позволяет учитывать и решать все возникающие проблемы, выполнять проектирование на качественном уровне, упрощать строительство и последующую эксплуатацию зданий, выполняя его при этом на высоком техническом уровне, обеспечивая максимальную безопасность и надежность.

 

 


Все права принадлежат OOO "ПКФ МАКОН" © 2009

Разработано в AlkoDesign

Россия, Санкт-Петербург,
Приморский пр., д. 59
E-mail: info@makonstroy.ru
Версия для печати Карта сайта
. Проектирование фасадов под ключ. Утепление и оштукатуривание фасадов. Монтаж вентилируемых фасадов. Производство и монтаж стеклоалюминиевых конструкций. Облицовка фасадов натуральным и искусственным камнем. Прямые поставки от производителей керамического гранита, натурального камня и алюминиевых композитных панелей. На главную Написать письмо Обратная связь Добавить в избранное